TTBĐS tháng 6/2017: Giá đất nền tăng cao tại khu vực giáp ranh Tp.HCM

Thị trường bất động sản (TTBĐS) tháng 6/2017 ghi nhận những biến chuyển trong cơn sốt đất nền tại Tp.HCM đã chững lại và có xu hướng dịch chuyển về khu vực giáp ranh.

Diễn biến giá đất nền trong tháng 6 tại các khu vực sốt đất thuộc Tp.HCM không khác biệt so với cuối tháng 5 – thời điểm chính quyền thành phố vào cuộc chấn chỉnh giá đất. Tại các điểm nóng là khu Đông (quận 2, quận 9), khu Tây (Bình Chánh, Hóc Môn) và khu Nam (Nhà Bè), giá chỉ giảm nhẹ hoặc đi ngang… Dù giá không biến động đáng kể nhưng giao dịch đã giảm mạnh. Tình trạng hiu hắt hiện diện ở nhiều sàn giao dịch đất nền Tp.HCM, trái ngược với cảnh tấp nập, nhộn nhịp trong các tháng trước đó.

Tháng 6/2017, thị trường đất nền ghi nhận sự biến động về giá tại các tỉnh giáp ranh Tp.HCM. Trước sự chững giá của thị trường Sài Gòn, nhiều nhà đầu tư đã chuyển hướng, đổ tiền vào đất nền Đức Hòa, Bến Lức (Long An), Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai). Đây là khu vực đất tăng giá mạnh và gần như không chịu ảnh hưởng của thị trường đất nền Tp.HCM.

Tháng 6/2017, thị trường đất nền ghi nhận sự biến động về giá tại các tỉnh giáp ranh Tp.HCM

So với thời điểm cuối năm 2015, đất nền sản phẩm tại Đồng Nai – khu vực giáp sân bay Long Thành có mức tăng 60 – 80%. Giá đất tại sản phẩm Airlink Town tăng từ 5-6 triệu/m2 lên  8-9 triệu/m2, giá đất sản phẩm Long Hưng tăng từ 6-8 triệu đồng/m2 lên tới 16-18 triệu/m2, đất tại trung tâm Chợ Mới Long Thành tăng từ 3-4 triệu/m2 lên 6-8 triệu/m2… Trong khi đó, giá đất nền tại các sản phẩm Đức Hòa, Bến Lức (Long An) đều tăng gấp đôi so với thời điểm cuối năm 2016. Giá đất nền tại khu dân cư (KDC) Tân Đô đang được rao bán với giá 5,5-8 triệu/m2, trong khi cuối năm ngoái, giá chào bán là khoảng 4 triệu/m2. Giá sản phẩm Cát Tường Phú Sinh tăng từ 3-4 triệu/m2 lên 6-8 triệu/m2. Giá đất tại KDC Phú An Thanh tăng từ 3-4 triệu/m2 lên 5-6 triệu/m2.

Tại Hà Nội, đất nền Đông Anh vẫn là tâm điểm của thị trường đất nền. Ngoài sự hoàn thiện của hạ tầng giao thông và cuộc đổ vốn của nhiều đại gia lớn, sản phẩm thành phố thông minh 4 tỷ USD được ký kết giữa UBND Thành phố Hà Nội, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo (Nhật Bản) vào đầu tháng 6 tiếp tục là cú hích khiến đất nền nơi đây tiếp tục sốt nóng. Những lô đất đẹp có mặt tiền đường lớn vẫn duy trì mức tăng mạnh 60-70% so với thời điểm đầu năm 2016. Các lô đất trong làng có mức tăng thấp hơn, dao động từ 15-20%. Theo khảo sát của PV Batdongsan.com.vn, dù giá tăng, số người hỏi mua, tìm hiểu thị trường nhiều nhưng lượng giao dịch thành công tại đây không cao.

Giá đất nền tại khu Tây Hà Nội gồm Phú Lương, Ba La, Dương Nội, An Thượng, An Khánh cũng tăng giá mạnh với mức  tăng khoảng 25-40% so với thời điểm cuối năm 2016. Giá đất tại Phú lương tăng từ 20-21 triệu/m2 lên tới 24-26triệu/m2, đất tại Ba La tăng từ 19-20 triệu/m2 lên 22-23 triệu/m2, đất tại Dương Nội tăng từ 28-30 triệu/m2 lên 33-35 triệu/m2… Đất tại khu An Khánh, An Thượng (Hoài Đức) tăng từ 15-20%, tương đương 1-2 triệu đồng/m2, từ 14-15triệu/m2 lên 16-17 triệu/m2 với đất trong làng, từ 19 triêu/m2 lên 21.5-22triệu/m2 với đất có vị trí đẹp.

Thúy An
(Theo Tuổi trẻ Online)